Philosophie
Ich biete Ihnen höchste Kompetenz bei Vermietung / Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihrem Wohnhaus. Durch mein tägliches Arbeiten im Immoblienmanagement im Rhein-Main-Gebiet, kann ich Sie marktaktuell beraten und helfen, den höchstmöglichen und gesetzlich vertretbaren Preis zu erzielen.
Hier muss von der Präsentation der Immobilie, bis hin zur Nutzung der richtigen Kanäle alles perfekt abgestimmt werden, um den gesuchten Interessenten zu finden.
Melden Sie sich bei mir, ich erzähle Ihnen gerne mehr.
Immobilien in Aschaffenburg, Darmstadt, Frankfurt und Umgebung
Sie suchen einen kompetenten Makler aus Ihrer Region? Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an. Ich trete als Makler neben Aschaffenburg auch gerne in den Regionen Darmstadt, Frankfurt und Umgebung für Sie in Erscheinung.
Egal ob Sie Ihre Wohnung / Haus vermieten möchten, oder einen Verkauf anstreben - ich kann als Immobilien-Makler aus Aschaffenburg die vielfältigsten Dienstleistungen abdecken.
Vermietung Wohnung / Wohnhaus
Liegt Ihre Immobilie in einem angespannten Wohnungsmarkt? Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel? Das Gesetz wurde hier in den letzten Jahren verschärft und muss bei einer Neuvermietung beachtet werden.
Deshalb ist ein rechtssicherer Mietvertrag von enormer Bedeutung, da hier die kleinsten Fehler zu weitreichenden Problemen mit Ihren künftigen Mieter(n) führen können. Sie können sich nie sicher sein, dass das Verhältnis zwischen Ihnen als Eigentümer und Ihres Mieters dauerhaft in Ordnung bleibt.
Die Wohnungsübergabe der Immobilie an den neuen Mieter muss transparent protokolliert werden, um bei der Wohnungsrückgabe festzustellen, ob der ausziehende Mieter noch Schönheitsreparaturen in der Wohnung durchführen muss. Ebenso müssen die Schlüsselanzahl + die korrekten Zählerstände (Kaltwasserzähler, Heizkostenverteiler etc.) erfasst werden, damit Sie eine verbrauchsabhängige Mieterabrechnung erstellen können.
Ich biete Ihnen:
- Erstellung von einem aussagekräftigen Inserat
- Wahrnehmung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
- Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags
- Erstellung von einem übersichtlichen Übergabeprotokoll
- Bilddokumentation der Immobilie (auf USB-Stick)
Verkauf Wohnung / Wohnhaus
Haben Sie bereits eine Bewertung Ihrer Immobilie durchführen lassen? Hier gibt es verschiedene Verfahren um den Wert Ihrer Immobilie bestimmen zu lassen. Neben dem Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren, wird auch das Vergleichswertverfahren genutzt, um den aktuellen Wert der Immobilie zu bestimmen. Entscheidend ist aber der Verkehrswert Ihrer Immobilie, denn das ist der Wert, den Sie am Markt erzielen können. Dieser muss nicht unbedingt mit dem Wert aus einem der vorherigen genannten Verfahren übereinstimmen.
Sollte ein potentieller Käufer gefunden werden, muss der ordnungsgemäße Übergang vom alten zum neuen Eigentümer geregelt werden. Besonders bei Wohnungseigentümergemeinschaften sind hier einige rechtliche Besonderheiten zu beachten und in den Kaufvertrag mit aufzuführen.
Ich biete Ihnen:
- Umfangreiche Beratung vor dem Verkauf bzw. Maklerauftrag
- Erstellung von einem aussagekräftigen Inserat
- Wahrnehmung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
- Beratung über den Inhalt des Immobilienkaufvertrages
- Erstellung von einem übersichtlichen Übergabeprotokoll
- Bilddokumentation der Immobilie (auf USB-Stick)
Kundenzufriedenheit
Der Immobiliensektor ist immer noch ein People Business. Deshalb ist der positive und vor allem direkte Draht zum Kunden wichtig, damit Sie und ich nach der erbrachten Dienstleistung zufrieden sind.
Ich vermittele Ihre Immobilie professionell
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und Sie haben ein gutes Gefühl.
Und ob ich die versprochene Dienstleistung wirklich gut ausgeführt habe, erkenne ich an Ihrem Feedback. Deshalb bin ich auch nach Abschluss von einem Geschäft daran intressiert, ob Ihre Erwartungen erfüllt worden sind.
Nur durch stetige Optimierung von Prozessen und Denkweisen, kann ich Ihnen die versprochene Qualität liefern.